房地产与基础设施·亚太·2024
亚洲规模最大的房地产投资信托之一
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第一年剥离资产
$0B
再投入物流
+0bps
组合收益率提升
返回客户成果
挑战
十年间机会性收购的 85 处物业稀释了战略焦点、拖累整体回报，且与聚焦型同业的资本成本差距扩大。
方法
我们对 85 处物业逐一评分增长潜力、收益轨迹与战略契合度；识别 22 项非核心资产并设计分阶段退出以最大化回收，同时构建与新高 conviction 主题一致的物流与生命科学资产收购管线。
成效
首年完成 18 处资产出售较账面溢价约 12%，将 42 亿美元再配置至高信念物流资产，组合收益率提升约 180 个基点。