不動產與基礎建設·亞太·2024
亞洲規模最大的不動產投資信託之一
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第一年剝離資產
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再投入物流
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投組收益率提升
返回客戶成果
挑戰
十年來機會性收購的 85 處物業稀釋了戰略焦點、拖累整體回報，與聚焦型同業的資本成本差距亦擴大。
方法
我們對 85 處物業逐一評分增長潛力、收益軌跡與戰略契合度；識別 22 項非核心資產並設計分階段退出以最大化回收，同時構建與新高 conviction 主題一致的物流與生命科學資產收購管線。
成效
首年完成 18 處資產出售較賬面溢價約 12%，將 42 億美元再配置至高信念物流資產，組合收益率提升約 180 個基點。